8月28日晚间，停牌十余天的天津松江发布定增预案，公司拟以3.93元/股的价格发行不超过5.09亿股，共计募集资金20亿元，用于投入美湖里商业综合体项目、张贵庄南侧A地块项目以及补充流动资金。其中，天津松江的控股股东滨海控股认购股份数量不低于本次非公开发行股份总数的20%（含20%）。公司股票将于29日复牌。

　　预案显示，在20亿元的募集资金当中，美湖里商业综合体项目拟投入募集资金10亿元，张贵庄南侧A地块项目拟投入募集资金7亿元，另有3亿元补充流动资金。

　　天津松江表示，美湖里商业综合体项目位于天津市南开区著名的科贸街。项目作为天津市重点前期项目，建成后是南开区重点支持的“亿元楼宇项目”，入驻企业将会享受天津市亿元楼宇的专享优惠政策。项目建成将再次提升城市品位，提供大量就业机会，成为天津市独具特色的科技成果及其产品创造与现代都市服务集聚区。

　　而张贵庄南侧A地块项目位于中心城区和滨海新区连接枢纽的东丽区，是天津市新城镇建设的发展重点，项目将建成基础设施完善的综合性高端商业项目，该项目的建成将大幅提升当地的城镇化水平。

　　天津松江表示，截至 2013年6月30日，公司合并财务报表口径的资产负债率为89.92 %，高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。通过本次非公开发行，公司资本结构将明显优化，按照募集20亿元测算，资产负债率将降低至约75%。公司此次开发大型商业综合体，避免了住宅项目的政策不确定因素，公司的抗风险能力将进一步增强。

　　一位了解天津松江的业内人士告诉中国证券网记者，由于近年来房地产融资困难，使得天津松江在资金上非常紧张，如果本次定增顺利完成将会极大改善公司经营状况并有效降低资产负债率。

　　8月28日晚间，天津松江也同时发布了2013年半年报，报告期内，公司营业收入为3.41亿元，同比下降58.56%；归属于上市公司股东的净利润为-2.22亿元，同比同样出现较大幅度的下滑。

　　公司表示，要加快南开区美湖里项目、张贵庄A地块商业项目的开发速度，形成多元化的产品类型。